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《婚姻法解释三》颁布后，如何办理房产证上加名字——河南郑州私家侦探调查公司
双击自动滚屏	发布者：zt0088 发布时间：2011-8-26 9:33:08 阅读：
婚姻法司法解释三颁布后，我们郑州私家侦探调查公司接受的婚姻咨询最多的问题就是：如何在房产证上加上夫妻一方的名字？ “私家侦探解释在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。私家侦探把房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：私家侦探分析第一种情况：有房无贷私家侦探的办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　私家侦探分析第二种情况：有房有贷　　私家侦探分析办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　私家侦探分析第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。私家侦探分析提醒：未雨绸缪优于亡羊补牢。河南郑州私家侦探调查公司提醒尚未结婚的年轻人，要有一定的法律知识和观念，在结婚登记前，女方可以与男方一起出资付房子的首付款，购房合同和房产证上写明双方的名字，房屋就属于共同共有。已经结婚的夫妇，除按照上述方法在房产证上增加名字外，还可以赠与的方式签订赠与合同，并加以公证或律师见证，可以达到同样的效果。（河南郑州私家侦探调查公司）

私家侦探把房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：